住まい

家探し・契約・銀行

コンドミニアムを借りるのが一般的で、家具付きが多い。契約時に動くお金が日本と違い、敷金にあたるものが複数ある。銀行口座は長期の査証が無いとまず開けない。

数字

家賃 (モントキアラ): 月 RM2,700〜4,200約 103,000〜161,000 円物件差が非常に大きい。同じ地区でも RM1,600 から RM10,000 まである iProperty「Rental Agreement Malaysia」二次
契約時に必要な額: 家賃 3.5 か月分が目安 保証金 2 か月 + 前家賃 1 か月 + 水道光熱保証金 0.5 か月 iProperty「Rental Agreement Malaysia」二次
申込金: 家賃 1 か月分 後で家賃に充当される iProperty「Rental Agreement Malaysia」二次
契約期間: 12〜24 か月 iProperty「Rental Agreement Malaysia」二次
印紙税: 年間家賃のうち RM2,400 を超える分について RM250 ごとに RM1 1 年契約の場合。慣行として借主が負担する iProperty「Rental Agreement Malaysia」二次
銀行口座: 長期滞在の査証が必要マネーロンダリング対策で審査が厳しくなっている Wise「マレーシアの銀行口座を開設するには」二次

地区を決める通勤先と学校で決まる。KL は渋滞が激しく、距離より経路が効く。駅から歩ける物件は家賃に反映されている。
内見して申込金を入れる申込金 (earnest deposit) は家賃 1 か月分が普通。エアコン、給湯、水圧、Wi-Fi の入りは、その場で全部試す。
契約書に印紙を貼るLHDN (内国歳入庁) で stamping する。印紙の無い契約書は裁判で証拠にならない。
光熱と回線の名義を決める電気・水道が大家名義のままか、自分に切り替えるか。光回線は既に引かれているか。ここを決めずに入居すると、後で面倒になる。